DESCONCIERTO E INDIGNACIÓN

Estimados miembros de la Asociación de Vecinos y residentes de COSTA ESURI:

Estupor e indignación es lo que me ha producido la lectura del acta de la última reunión del Consejo Rector de la EUC Costa Esuri celebrada el pasado 6 de febrero, y publicada hace pocos días (el que quiera puede verla en la página web de la EUC en su Portal de transparencia/Actas del Consejo Rector). Al leer el acta se da uno cuenta de lo mal que funciona el Consejo de la EUC. Les explico por qué.

En la reunión del Consejo Rector de la EUC (CR EUC) celebrada el día 9 de octubre de 2023, el CR EUC comunicó por escrito a la empresa administradora en la persona de su administrador D. Jesús Menéndez Morán, su descontento por cómo ejecutaba sus funciones y cometidos y la posibilidad de designar un nuevo administrador. En la misma reunión plantean celebrar la Asamblea General Ordinaria de la entidad el 8 de marzo, para aprobar las cuentas del 2023 y Presupuesto de 2024 entre otros asuntos

Por el acta de la reunión del CR EUC celebrada el día 27 de noviembre de 2023, nos informan que MR Managering Madrid SL ha decidido no renovar su contrato de administración y cesará en sus funciones el día 23 de febrero del 2024; y por este motivo el CR EUC aprobó realizar una solicitud de ofertas a empresas de Ayamonte dedicadas a la administración de comunidades de propietarios. Tras un rápido proceso de selección se designó a la empresa FINCAS ESURIY SL como nueva administradora y se firmó un contrato con una duración de dos años renovables, que comenzará el 1 de marzo de 2024 y del que se desconocen las condiciones particulares del mismo y su importe. Este contrato ha sido recurrido ante el Órgano de Tutela al considerar que el proceso seguido no ha sido el correcto.

Todos Vds. tienen que saber que el actual CR EUC tiene su mandato caducado desde el día 29 de octubre del 2023, en que cumplió dos años desde su designación en la Asamblea General de 2021. Con anterioridad a esa fecha NO ha querido convocar una Asamblea Extraordinaria para ratificar o renovar el Consejo Rector que es lo que debería haber hecho.

Con estos antecedentes llegamos a la reunión del CR EUC del día 6 de febrero de 2024, que se celebra en el local de la empresa Fincas Esury en Ayamonte; ¿por qué? ¿La empresa administradora no es todavía MR Managering Madrid? Normalmente todas las reuniones anteriores se han realizado en el local de Playa Managering. A la reunión no asiste D. Jesús Menéndez Morán pero sí los gerentes de Fincas Esury aunque su contrato comienza el 1 de marzo. Vaya lío dirán Vds. y no es para menos, ¿QUÉ HA PASADO?, ¿Nos lo explicará bien el Presidente?.

Según el acta de la reunión, se informa que MR Managering Madrid administradora de la EUC, a la fecha de la reunión, NO ha entregado a la nueva administradora la documentación e información, base de datos, cuentas, presupuestos e informes, que se le ha pedido, con lo cual no se puede convocar la Asamblea General para el 8 de marzo y acuerdan retrasarla al último viernes del mes de abril, cuando debería celebrarse en el mes de marzo.

Vamos a ver, si MR Managering Madrid termina el contrato el 23 de febrero y pensaban. realizar la Asamblea el 8 de marzo, la contabilidad debería tenerla terminada, e incluso las Cuentas Anuales. El CR EUC dice que va a esperar al 23 de febrero para ver si entrega la documentación de la EUC y las Cuentas Anuales. Acordaron que, en caso de que MR Managering Madrid no haga entrega de la documentación necesaria a la nueva administradora, se proceda al abono del trabajo adicional que lleve a cabo, previo presupuesto a la Entidad.

¿Cómo es posible que haya ocurrido esto ?. Son obligaciones del administrador, llevar la contabilidad y la administración, custodiar la documentación de la Entidad, preparar el presupuesto anual, memorias y rendición de cuentas. El presupuesto debería haberse formulado con carácter provisional en el cuarto trimestre del 2023 y ser intervenido por el CR EUC.

Trimestralmente, el administrador debería haber elaborado un balance de situación y la cuenta de ingresos y gastos y ser intervenidas por el CR EUC.

Es responsabilidad del Consejo Rector la formulación de las Cuentas Anuales y la Memoria de 2023 con la ayuda del administrador.

Según las actas de las reuniones del CR EUC del año 2023, en ninguna reunión se han examinado las cuentas trimestrales ni el presupuesto provisional para 2024, lo cual supone una grave dejación de funciones. ¿Quién vigila al vigilante?.

Si ya en octubre sabían que MR Managering Madrid no iba a continuar de administradora, ¿por qué no adoptaron las medidas para que esto no ocurriera?

Es responsabilidad del Presidente del Consejo Rector, según los Estatutos,  ejercitar todas las funciones relativas a la gestión, gobierno y administración de la Entidad que resulten de los Estatutos. De todo lo recogido en las actas de las reuniones, deduzco una total falta de control de la labor del administrador y de sus obligaciones. ¿Se le han abonado todas las mensualidades sin haber realizado su trabajo?.

Considero que, si el 23 de febrero MR Managering Madrid no ha entregado toda la documentación de la EUC Costa Esuri que custodiaba, base de datos de propietarios, libros de actas, libros de contabilidad, archivadores de facturas, extractos bancarios y justificantes, ficheros informáticos, etc., el CR EUC al día siguiente debería presentar una denuncia o demanda ante la policía o juzgado.

Que no ocurra como en el año 2016, en el que también se cambió de administrador y después MR Managering Madrid se quejaba y con razón de las dificultades que había tenido para elaborar la contabilidad y preparar las Cuentas Anuales del ejercicio anterior.

El actual Presidente del CR EUC está en el cargo desde el 31 de marzo de 2017. ¿Cómo es posible que con su experiencia haya dejado pasar estos acontecimientos?, ¿Cómo se desarrollará la próxima Asamblea?, ¿Qué garantías vamos a tener de la fiabilidad de la contabilidad y de las Cuentas Anuales?

Hace tiempo que retiré mi confianza al Sr. Presidente, y lo ocurrido este año refuerza mi decisión.

Espero no haberle aburrido demasiado y que les sirva para hacerse una opinión.

Atentamente, gracias por su atención.

Francisco Tapia, miembro de la Asociación

2 comentarios en “DESCONCIERTO E INDIGNACIÓN”

  1. Este comentario va firmado por “EUC Costa Esuri”. Quien es tan ignorante como para hacer un comentario firmado por “EUC Costa Esuri”? Quien es tan ignorante como para arrogarse la representación de todos los miembros (más de 4.000) de la EUC Costa Esuri? Esta persona debe hablar por sí, dar la cara, como debe ser, pero no firmar como EUC Costa Esuri.

  2. Este comentario fue publicado originalmente en el sitio inglés por info@euccostaesuri.com

    Estimado Sr Tapias

    Informese bien antes de manipular a sus socios con esa cantidad de mentiras sobre la EUC. Debe ser que esta desperado por entrar en la misma.
    La empresa administradora gano en buena forma. Se invitaron a 5 empresas en las mismas condiciones, todas reconocidas, y de Ayamonte como condición, que casualidad que ninguna se quejo de la ganadora, solo usted y su grupito manipulador de información. Los términos para ofertar están a la orden para el que quiera verlos. y para su sorpresa la empresa Fincas Esury oferto mas barato que el precio de MR Managering Madrid que tenia la EUC desde el 2016, y con una licitación del ayuntamiento se obtuvo un precio hace 7 años mayor que el de ahora, que tal. la empresa ganadora tiene mas funciones, mas competencias y con menos tarifa..
    Tambien se refiere a nuestro compañero concejal como que impugno la solicitud de ofertas. no fue así, Simplemente el alcalde nos ofreció hacer una licitación formal y a sabiendas que eso tardaría mucho y como no teníamos administradora en funciones, se voto en el consejo que se invitaran via correo electrónico a empresas y se evaluaron las ofertas en el consejo.

    Además no ponga fechas para elecciones del consejo. Sera a su debido tiempo, y como mandala ley y los imprevistos.

    Se habla con pruebas. Lo demás son chismes de alcoba.

    EUC de Costa E$suri

    NOTA: Espero que no borre esta aclaratoria para sus miembros. Democracia al fin

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