OTRA CARTA AL AYUNTAMIENTO

CARTA AL REPRESENTANTE DEL AYUNTAMIENTO EN EL CONSEJO DE ADMINISTRACION DEL EUC COSTA ESURI

La presidenta de la Asociación de Vecinos de Costa Esuri ha enviado al concejal de Economía, Sr. Cobo, el cual es también el representante del Ayuntamiento ante la EUC Costa Esuri, un escrito con respecto a las preocupaciones de la Junta Directiva de la Asociación respecto a la administración de la EUC.

Resumen de los temas incluidos en el escrito:

ASAMBLEA GENERAL 2024

Anunciada para principios de marzo, nosotros hemos solicitado que tenga lugar más tarde y en sábado a ser posible, con objeto de preparar debidamente la contabilidad y las cuentas anuales y facilitar la asistencia de los propietarios.

El Consejo Rector de la EUC fue elegido en octubre de 2021, por tanto su mandato finalizó en octubre de 2023. Sin embargo, contrariamente a los estatutos ninguna asamblea ha sido convocada para su renovación.

En esta situación el Consejo no debería adoptar acuerdos que comprometan la gestión futura de la EUC. Sin embargo, considerando el aviso de los administradores -MR Managing Madrid, S.L- que ellos cesaran su actividad en febrero 2023, el Consejo de la EUC ha contratado un nuevo administrador: Fincas Esuri, S.L. sin haber dado publicidad a este contrato.

Sin prejuicio del cuestionable proceder seguido por el Consejo de la EUC para contratar el nuevo administrador, esta circunstancia ha sido impugnada al órgano de tutela por la Junta Directiva de CERA, y por varios propietarios individualmente, el nuevo Administrador tendrá muy poco tiempo para preparar las cuentas del 2023, lo cual es muy importante, dado que contestando una petición al Consejo Rector de la EUC, ha informado  que ellos no habían examinado las cuentas trimestrales de la EUC de 2023 incumpliendo los Estatutos, y por lo tanto tampoco han sido publicadas.

Por lo tanto, nos preocupa que las cuentas del 2023 no estén adecuadamente formuladas. ¿Quién las preparará, el anterior o el futuro administrador? ¿El traspaso de la información del primero al segundo se hará en la debida forma?

Así, según como consta en el Informe sobre los procedimientos acordados realizado de las cuentas 2019-2022, la falta de información contable impide saber quién está al día con las cuotas de le EUC.

ASISTENCIA A LA ASAMBLEA GENERAL

Gestión Tributaria ha informado al Consejo de la EUC que ellos no comprobarán qué asistentes a la Asamblea General están al corriente del pago de sus cuotas. ¿Quién, entonces, comprobará los asistentes con derecho a votar?, ¿Cuál será el procedimiento para realizar las votaciones?.  Y todo esto, con un nuevo administrador recientemente contratado.

La Asociación CERA ha estado pidiendo los últimos años que un CENSO de propietarios debería ser expuesto a los asistentes antes de la Asamblea General, indicando quien tiene derecho a votar y con qué coeficiente. Ni el Consejo de Rector, ni el Ayuntamiento han tomado en consideración esta petición. Esto unido a la falta de transparencia del procedimiento de votación y el recuento de votos, nos ha llevado a recurrir a la Justicia. El procedimiento judicial está en tramitación y se espera que este año tengamos una resolución.

LIMPIEZA DE LA URBANIZACIÓN COSTA ESURI

El concejal Sr. Cobo informó al Consejo Rector durante la reunión celebrada el 27 de noviembre de 2023 que el Ayuntamiento está pensando sacar a concurso la limpieza de todo el municipio, incluyendo Costa Esuri.

Sin embargo, hay un contrato con Confortservi para realizar esta actividad hasta 2029. Este nuevo contrato por 6 años de duración, fue firmado por el Consejo de la EUC dos años antes de que terminase el contrato  que fue firmado en Diciembre de 2022 hasta Diciembre 2024, con el plazo habitual de 4 años. Ninguna información ha sido publicada con respecto a este nuevo contrato.

Consideramos que el Ayuntamiento necesitaba conocer esta situación antes de preparar la propuesta para el nuevo contrato de limpieza.

PRESENTACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES Y CENSURA DE LA GESTIÓN

La manera de presentar las cuentas anuales de la EUC es un asunto que nosotros venimos denunciando hace años.

Los estatutos de la EUC señalan en varios artículos que las cuentas deben ser preparadas y presentadas de acuerdo con lo que exige el Plan General de Contabilidad. Estas normas han sido reiteradamente ignoradas por el  Consejo Rector y el Administrador. 

Miembros de la EUC han denunciado en varias ocasiones ante el Consejo Rector de la incorrecta presentación de las Cuentas Anuales, debiendo elaborarse, conforme  a principios de contabilidad generalmente aceptados,  definidos dentro del marco contable legal. El Consejo Rector ha tardado en rectificar, pero se siguen elaborando de una forma incorrecta, faltando mucha información.

Nunca se ha presentado la MEMORIA anual, ni se ha sometido a votación en la Asamblea General la gestión del Consejo Rector.

En 2023, en ninguna de las reuniones del Consejo de la EUC han sido examinados los estados financieros trimestrales a que se refiere el artículo 40 de los Estatutos, los 3 primeros trimestres ya deberían haber sido examinados y facilitada la información.

En febrero 2023, la Auditora AUREN AUDITORES, SP SLP hizo un Informe de Procedimientos acordados con el Consejo Rector sobre la información financiera de los periodos de 2019 a 2022. En este informe se dice muy claramente que no es una auditoría porque no tienen los datos necesarios para hacerla. El Presidente de la EUC sin embargo, insiste en que se hizo una auditoría para justificarse y confundir a los miembros de la EUC.

Se dice en este informe que la empresa auditora no tuvo acceso a la lista de propietarios que no estaban al corriente de pago de sus cuotas, desde el Consejo Rector se dijo que Gestión Tributaria era quien tenía esta información y Gestión Tributaria no la proporcionó. Ellos no podían verificar el saldo de Deudores por cuotas adeudadas antes de 2019, por un importe de 4.961.918,60 euros.

O el saldo de resultados anteriores al 1 de enero de 2019, por un importe de 4.558.531,59 euros.

Nos preocupa que la administración de la EUC no lleve una contabilidad completa, veraz y detallada de los pagos que realiza cada propietario por cada inmueble, no hay seguimiento del proceso de cobro de las cuotas en período voluntario de cada año; no es conocido qué deudas pueden considerarse dudosas y sus razones; no sabemos cómo se procesan, ni las cuantías de los cobros realizados en periodo ejecutivo ni los ejercicios a que corresponden.

Entonces nos preguntamos, ¿quién es responsable de controlar la gestión de cobros realizada por Gestión Tributaria? ¿El Consejo Rector, el Ayuntamiento?.

Porque, hasta ahora, que se sepa, no hay un contrato o acuerdo firmado entre la EUC Costa Esuri y Gestión Tributaria para realizar la gestión de cobros de las cuotas de la EUC. Hay un acuerdo firmado entre el Ayuntamiento y Gestión Tributaria, pero en él no está incluida la EUC. Por eso las cuotas cobradas van al Ayuntamiento en vez de ingresarlas directamente a la EUC. ¿Por qué Gestión Tributaria no proporciona a la EUC información sobre las cuotas cobradas y las impagadas?

 Nuestros deseos son que la administración y gestión de la EUC sea realizada de una manera eficiente y eficaz dentro de la legalidad y de las normas estatutarias, con transparencia, exactitud y veracidad.

En la próxima Asamblea General, tendremos ocasión de comprobar si alguna de estas cuestiones, se mejoran o solucionan.

 La presidenta de la Asociación

                               Nieves Gómez Rey

1 comentario en “OTRA CARTA AL AYUNTAMIENTO”

  1. Desde la distancia, gracias por el interés y el trabajo constante.
    1º.- ¿se presentara a las elecciones una candidatura alternativa que sea capaz de revertir esta situación?. Así los deseamos.
    2º.- Si no hay un contrato o acuerdo firmado entre la EUC Costa Esuri y Gestión Tributaria.
    ¿Por qué entonces tengo que aceptar que Gestión Tributaria me pase los cargos, y aceptar pagarlos?.
    ¿Quién la ha dado la capacidad legal a Gestión Tributaria, para pasarme los cargos y ejecutar sino pago?
    3º.- ¿Qué fuerza legal tiene el Ayuntamiento, para obligarme a pagar los cargos de la EUC?.
    Tal vez la solución, esté en las contestaciones a 2º y 3º

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